1984〜1994年築, 専有面積38.89㎡〜58.89㎡の平均販売価格
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セザール川口南公園
埼玉県川口市鳩ケ谷緑町二丁目
埼玉高速鉄道 / 南鳩ヶ谷駅 徒歩14分
1989年築 / 8階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
2,583万円
52.8万円/㎡
1,565
2,244
2,922
3,601
AI査定結果
推定相場価格
2,583万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,244万円〜2,922万円
45.9万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年9月21日
セザール川口南公園
2,270万円（46.4万円/㎡）/ 5階 / 48.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/24 | 1,380万円 | 28.2万円 | 6階 | 48.89㎡ | 3K | 南 |
| 2026/06/27 | 2,280万円 | 46.6万円 | 5階 | 48.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/06/12 | 1,280万円 | 28.0万円 | 2階 | 45.76㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/06/11 | 1,170万円 | 27.1万円 | 8階 | 43.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,180万円 | 27.3万円 | 8階 | 43.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/13 | 1,980万円 | 41.3万円 | 4階 | 48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,280万円 | 29.6万円 | 8階 | 43.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/07 | 1,580万円 | 36.6万円 | 8階 | 43.2㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | セザール川口南公園 川口市鳩ケ谷緑町二丁目 | 南鳩ヶ谷駅14分 | 2,270万円 | 46.4万円 | 48.89㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 86戸 | RC |
| 2026/06/14 | 扶桑ハイツ南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅15分 | 2,300万円 | 39.3万円 | 58.49㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/20 | セントヒルズ東浦和 川口市北園町 | 東浦和駅20分 | 2,280万円 | 41.3万円 | 55.17㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/16 | エバーグリーンパレス東浦和 川口市在家町 | 東浦和駅13分 | 1,980万円 | 36.0万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/21 | ライオンズガーデン東浦和 川口市大字道合 | 東浦和駅24分 | 1,860万円 | 39.5万円 | 47.11㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | - | 1993年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 東川口パークホームズ 川口市東川口四丁目 | 東川口駅10分 | 2,490万円 | 55.3万円 | 45㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/25 | 川口根岸パーク・ホームズ弐番館 川口市大字安行領根岸 | 蕨駅29分 | 1,999万円 | 35.7万円 | 55.94㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 川口根岸パークホームズ壱番館 川口市大字安行領根岸 | 東浦和駅30分 | 1,880万円 | 37.2万円 | 50.56㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 48戸 | SRC |
| 2026/07/31 | ライオンズマンション東川口 川口市東川口三丁目 | 東川口駅8分 | 1,780万円 | 36.7万円 | 48.47㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2026/09/11 | エクレール東川口 川口市東川口五丁目 | 東川口駅12分 | 2,698万円 | 47.3万円 | 56.98㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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